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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter une maison
Même si c'est là l'objectif de la plupart des Canadiens,
devenir propriétaire comporte des avantages et des inconvénients.
Voici certains des aspects négatifs :
- Lorsque vous êtes propriétaire d'une maison,
vous êtes responsable de son entretien, ce qui peut exiger
beaucoup de votre temps. Lorsque vous louez, ces préoccupations
ne vous concernent pas. Bien entendu, être propriétaire
d'une copropriété vous permet de profiter des avantages
de la propriété sans vous occuper de l'entretien. Mais vous
payez pour ce privilège.
- Lorsque vous êtes propriétaire, vous ne
pouvez pas déménager aussi facilement que si vous êtes locataire.
Selon les conditions du marché, vendre une maison peut prendre
beaucoup de temps. Si vous prévoyez changer souvent d'endroit,
la location vous convient peut-être mieux.
- Lorsque vous êtes propriétaire, votre argent
se trouve immobilisé. Et même si le marché immobilier a
connu une croissance comparable à celle du marché boursier,
il n'offre pas la même souplesse. Cependant, le propriétaire
d'une maison peut généralement avoir accès à des fonds pour
investir à l'aide d'une marge de crédit.
Par ailleurs, il existe des raisons puissantes et impérieuses
d'acheter une maison. La fierté et la liberté qu'apporte la
propriété, la possibilité d'accroissement du capital, ainsi
qu'un sentiment de sécurité en sont quelques exemples.
Si vous avez décidé d'acheter une maison, voici quelques
points à envisager :
- La première chose à faire, avant même de
commencer à chercher une maison, est d'obtenir une hypothèque
préapprouvée. De cette façon, vous connaîtrez vos moyens
et serez en mesure de négocier votre achat avec assurance.
- Assurez-vous d'avoir assez d'argent pour
payer tous les frais, y compris les frais de clôture. Ceux-ci
comprennent notamment les frais d'évaluation, les commissions
sur prêt, les honoraires du notaire, les frais d'inspection
et le coût d'une recherche sur les titres de propriété.
Ces dépenses peuvent facilement totaliser de 5 000 $
à 7 000 $, et elles représentent souvent jusqu'à
5 % du montant de l'hypothèque.
- En raison des frais élevés associés à l'achat
et à la vente, l'achat d'une maison n'est peut-être pas
une bonne décision, à moins de vouloir l'habiter pendant
au moins 4 ou 5 ans. Bien entendu, il est déjà arrivé
que le marché de l'immobilier ait connu une croissance si
rapide qu'il était tout de même payant d'acheter et de vendre
dans la même année.
- Faites des recherches sur le secteur qui
vous intéresse. Parlez aux voisins, visitez les écoles,
informez-vous sur les projets futurs. Ce magnifique boisé
juste en face est peut-être destiné à être remplacé par
un centre commercial. Bref, vous devez tenir compte de tous
les aspects pouvant influer sur le prix de revente.
- N'oubliez pas que la plupart des agents
immobiliers n'ont qu'un seul objectif : conclure une
vente. Souvenez-vous-en lorsqu'un agent vous donne des conseils.
De nombreux agents placent votre intérêt au premier plan,
mais beaucoup d'autres ne s'en préoccupent pas. Il serait
donc avisé de demander des références afin d'avoir davantage
confiance en votre agent.
Faites toujours appel aux services d'un inspecteur avant
de faire une offre. Une fois encore, demandez des références.
Enfin, faites une visite le jour précédant la conclusion de
la vente pour vous assurer que tout est en ordre.
Vous trouverez des renseignements importants sur nos services de
planification financière au bas de notre page d'accueil.
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